千里马买码一肖

您的位置: 主页 > 千里马买码一肖 >

温州男子花660万买下3间店铺!6年后…

发布时间:2019-08-11

  近日,家住永嘉瓯北的翁先生称他于2013年11月在瓯北一小区购买了三间店铺,可至今未拿到不动产权证。对此,小区开发商的公司陈经理表示,此前购房者翁先生与该公司股东有借款纠纷,相应纠纷解决后,公司已多次通知翁先生去办理不动产权证,但由于种种原因,翁先生尚未去办理。

  翁先生购买的这三间店铺位于永嘉瓯北张堡东路,“店面买下6年了,房开公司一直不配合我去办房产证(不动产权证)。”翁先生说,他购买的这三间临街店铺共279.93平方米,总价达660余万元。

  2015年,这个小区建成交房,翁先生先后向房开公司支付了500多万元,并拿到钥匙对店铺进行装修。

  翁先生说,此前房开公司一股东向其借款50万元,加上利息等达70万元,一开始房开方面口头同意这笔欠款可抵房款,但到可办理房产证时,房开公司又不同意了,要求付清全款才能办理,于是这三间店铺的不动产权证一直没着落。

  翁先生提供的相应文书显示,今年1月经过永嘉法院方面调解,该公司又同意该公司股东欠翁先生的借款及利息总计68万元可用于抵扣购房款。

  翁先生说,原来支付购房款时,房开还收取了代办不动产权证所需的契税等相应费用19万多元,后来不动产权证无法代办,需翁先生本人和房开一起到场办理,他要求房开公司归还先前代收的相应费用后,再一起去办不动产权证,“我银行卡号也发给房开,但对方一直没打钱过来。”

  据翁先生提供的一张由房开开具的收款收据显示,2015年7月20日,翁先生向房开支付了三间店铺代办契税所需的196295元,以及代收的物业维修基金24963元。

  “我向房开支付了代办的契税等费用,房开才交付钥匙的,钱都收了这么久,还不配合去办理。”说起这些,翁先生显得很气愤。

  陈经理表示,由于原来的房产证统一变成不动产权证,这个小区的不动产权证于2016年10月才开始办理,当时翁先生有向公司提出要办理不动产权证,但因其还未付清购房余款生财有道图库因此不能办理,“公司有很多股东,单个股东的借款未经全体股东同意,不能用来抵购房款。”

  今年1月,翁先生将房开告上法庭,要求房开公司办理三间店铺及一套商品房的不动产权证。经法院调解,当时双方已同意配合办理。

  “在法庭调解下,我们才同意这个股东欠翁先生的钱,用来抵购房款。”陈经理解释。然后,翁先生也同意分三期支付剩余购房款,也就是公司股东欠款抵扣后的部分。

  陈经理称,法庭调解后,该公司同意配合翁先生去办理不动产权证,也曾通知翁先生去办理,“可能因为是春节的原因,翁先生说自己忙就没去。”

  对此,翁先生表示,他确实接到过房开公司相关工作人员打来的两次电话,但对方是要求他将原来相应契税的收据归还给房开公司,然后退还相应代收费用。“钱没打给我,我怎么可能归还收据?万一不配合怎么办呢?”

  陈经理表示,即使翁先生要公司归还代收的契税等费用,并不是发一个银行卡号就可打钱给翁先生,按公司规定需到公司先办理退款手续。

  “我没收到要去房开公司办理契税等相关费用退还的通知,而且之前另一笔退还的契税等费用,也是房开公司直接打到我个人银行卡上的。”翁先生说。

  尽管经过了法院调解,但翁先生目前还是没有办妥不动产权证。今年6月底,翁先生又一纸诉状将房开公司告上法庭,要求该房开公司配合其办理不动产权证,并按合同赔偿逾期办理不动产权证的相应违约金。起诉状显示,翁先生向房开公司索赔129万多元。

  翁先生说,当时他购买三间店铺时,是借钱付的购房款,就是想尽快拿到不动产权证,然后去银行抵押贷款归还借款,但至今未获得不动产权证,让他损失不小,因此只能通过司法途径维护自己的合法权益。

  对于翁先生三间店铺未办理不动产权证一事,陈经理坦承:“小区还有50多户购房者未办理不动产权证。”

  陈经理称,自2016年10月以来,公司使用电话、挂号信、公告等方式,购房户前往办理不动产权证,但不少购房者以在外地经商等为由至今未办理。

  据广告样本显示,2018年9月21日,楠江房开曾在媒体公告,催促购房者办理产权证等事宜。

  翁先生说,由于三间店铺没有办妥不动产权证,他购买的这个小区一套商品房也未去办理不动产权证。